¿Quieres vender tu piso, casa o local?
En Hogarex nos encargamos de todo el proceso de venta en Badajoz: valoración, difusión, visitas, negociación y papeleo, para que a ti solo te quede firmar.
Trabajamos codo con codo contigo desde el primer momento: te asesoramos sin coste alguno y te damos un precio realista, pensado para vender en un plazo razonable sin dejar dinero sobre la mesa. Nada de cifras infladas para "enganchar" el anuncio y luego bajar el precio semana tras semana.
Conocemos Badajoz de primera mano: sabemos qué se mueve en cada zona y eso nos ayuda a situar tu vivienda en un precio realista, ni por debajo ni por encima del mercado.
Te acompañamos en cada paso: desde la primera visita hasta la firma, te vamos guiando para que no tengas que resolver solo ninguna duda del proceso.
Difusión en los principales portales: tu anuncio no se queda solo en nuestra web, lo publicamos también donde de verdad están mirando los compradores.
Te ayudamos con la financiación del comprador: muchas ventas se caen por temas de hipoteca — nosotros echamos una mano para que eso no pase.
Cero sorpresas en la documentación: revisamos contigo qué papeles hacen falta y te avisamos con tiempo de lo que falte.
Solo cobramos si vendemos: todo el asesoramiento y la gestión van incluidos — si tu vivienda no se vende, no hay factura que pagar.
Las dudas que más nos plantean nuestros clientes, resueltas de forma clara.
Entre los más habituales están la plusvalía municipal, la posible tributación por la ganancia obtenida en el IRPF, la cancelación registral de la hipoteca si la hubiera, el certificado de eficiencia energética y los gastos de notaría y gestoría.
Como referencia: la escritura de propiedad, los últimos recibos del IBI, el certificado de eficiencia energética, la cédula de habitabilidad (si aplica en tu caso), el certificado de estar al corriente de pago con la comunidad de propietarios y tu documento de identidad.
La escritura original, el certificado energético, el último recibo del IBI, el certificado de cargas o de saldo pendiente si había hipoteca, y el DNI o NIE de la parte vendedora.
En Hogarex nos encargamos de la valoración, de preparar y ordenar la documentación, de dar visibilidad al anuncio, de filtrar a los interesados que realmente pueden comprar, de negociar la oferta y de acompañarte en la parte legal y financiera del proceso.
Lo emite un técnico certificador tras visitar la vivienda y valorar sus características constructivas y de consumo. Si lo necesitas, podemos ponerte en contacto con uno.
Cuidando la presentación de la vivienda, valorando pequeñas mejoras antes de publicarla, comparando bien con lo que se está vendiendo en tu zona, usando fotografías y anuncios que hagan justicia al inmueble, y negociando con criterio cuando llegan las ofertas.
Depende de tu situación personal y de lo que necesites a corto y largo plazo — no hay una respuesta única. Podemos sentarnos contigo a valorar ambos escenarios.
Sí. Es habitual: con el dinero de la venta se cancela lo que quede pendiente y, si sobra, el resto es para ti.
Depende de la normativa autonómica y del tiempo transcurrido desde que se adquirió. Es un caso que conviene revisar con detalle antes de dar ningún paso.
Primero aceptar formalmente la herencia, liquidar el impuesto de sucesiones y la plusvalía que corresponda, inscribir la vivienda a tu nombre en el Registro y reunir el certificado energético y el resto de documentación habitual antes de ponerla a la venta.
Tres pasos rápidos y nos pondremos en contacto contigo.
También puedes pasarte por nuestra oficina o escribirnos sin usar el formulario.
Cuéntanos tu caso y te decimos, sin compromiso, cómo podemos ayudarte a venderla.
